از جمله دعاوی بسیار مهم و رایج در محاکم دادگستری، دعاوی تصرف عدوانی است. از جمله شرایطی که برای تحقق این نوع دعاوی لازم است وجود مال غیر منقول از قبیل ملک، زمین، آپارتمان و سایر اموال غیر منقول در بطن دعوی می باشد بنابر این باید نتیجه گرفت که این نوع دعوی شامل اموال منقول از قبیل خودرو و سایر اموال منقول نمی شود. از جمله شرایط دیگر تحقق این نوع دعوی تصرف است. تصرف به معنی استیلا و تسلط پیدا کردن بر یک منزل می باشد و بسیار مهم است که این نوع تسلط تسلط مادی و فیزیکی باشد بنابراین اگر شخصی بدون اینکه ملکی یا مال غیر منقول را در تصرف مادی خود داشته باشد فقط از طریق تلفن ادعا نماید که متصرف ملک شما می باشد، چنین ادعایی نمی تواند در قالب دعوی تصرف عدوانی قرار گیرد البته شاید نتوان عناوین دیگری از قبیل مزاحمت را برای این گونه رفتارها در نظر گرفت. نکته دیگری که مهم ترین رکن دعوی تصرف عدوانی را تشکیل می‌دهد همان آن عدوانی بودن تصرف است بدین معنا که تصرف می بایست بدون اذن و رضایت مالک ملک و… به نحو عدوان صورت گیرد بنابراین چنانچه مالک ملکی شخصی رام عضون در استفاده از ملک خویش برای مدت معین یا نامعین نموده باشد نمی‌تواند نسبت به دعوی تصرف عدوانی مطرح نماید مگر اینکه در مقطعی از اسم و اجازه خودرو جو نمایند و این روغن را به اطلاع وی برسانند در غیر این صورت تخلف متوجه شخص استفاده کننده نمی باشد. همین طور است در مورد باغبان یا مستخدمی که جهت امور باغبانی و سرایداری در ملک مالک آمد و شد دارد. چرا که در این حالت این از ممالک است که مجوز عبور و مرور این گونه افراد را تجویز می کند. دعوای تصرف عدوانی را می توان به دو صورت حقوقی و از طریق دادگاه و کیفری و از طریق دادسرا اقامه نمود. تفاوت بین این دو نوع دعوی بدین شرح است که در دعوی تصرف عدوانی کیفری لازم است که مالکیت مالک ملک محرز شود بدین صورت که در این نوع دعوی بازی جهت احراز مالکیت اقدام به اخذ استعلامات لازمه از مراجع ثبتی و ذیصلاح می نماید. بنابراین در صورت عدم احراز مالکیت شاکی دادسرا اقدام به صدور قرار مربوطه در این بخش می نماید. اما در دعوی حقوقی تصرف عدوانی احراز مالکیت مالک محلی از اعراب ندارد و در این نوع دعوی صرفاً سبق تصرف متصرف ملاک عمل قرار میگیرد. بدین معنی که چنانچه متقاضی احراز کند که تصرف خواهان پیش از تصرف خوانده بوده و مدت زمان عرفی مناسبی را در بر می گیرد رای به محکومیت خوانده صادر می کند بنابراین پیشنهاد می‌کنیم که جهت طرح دعوی تصرف عدوانی از افراد متخصص و وکیل تصرف عدوانی بهره ببرید و وکیل تصرف عدوانی به جهت تجربیات مختلف در این زمینه می تواند راهگشای مشکلات حقوقی شما عزیزان باشد.
مطالب مرتبط : موسسه حقوقی | طلاق توافقی | وکیل طلاق | وکیل مهاجرت | وکیل حقوقی | وکیل ملکی | وکیل کیفری | وکیل خانواده | بهترین وکلای ملکی | شماره بهترین وکیل تهران | بهترین وکیل | وکیل مهاجرت آلمان | سایت وکیل حقوقی | بهترین موسسه حقوقی تهران | دعوی سرقفلی | وکیل طلاق | وکیل طلاق در تهران | طلاق توافقی | وکیل املاک | بهترین وکیل ملکی | وکیل ملکی تهران | سیستم کنفرانس | کلینیک روانشناسی | بهترین روانشناس اضطراب تهران | مشاور ارزان در تهران | حل اختلاف زناشویی | درمان انواع فوبیا | بهترین روانشناس افسردگی تهران | حل اختلاف دوران نامزدی | مشاوره با روانشناس ایرانی | روانشناس ایرانی در تورنتو | بهترین مشاور آنلاین ایران | بهترین کلینیک روانشناسی در تهران | بهترین روانشناس تهران | بهترین مشاور ازدواج تهران
